太陽(yáng)報(bào)：曼徹斯特市議會(huì)曾與曼城母公司簽約十年土地優(yōu)先開發(fā)權(quán)
10月4日訊 據(jù)《太陽(yáng)報(bào)》報(bào)道，曼徹斯特市議會(huì)2015?2025年與曼城母公司阿布扎比聯(lián)合集團(tuán)簽約，合資項(xiàng)目給予其特定片區(qū)土地開發(fā)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
通過(guò)信息公開申請(qǐng)披露的文件顯示，曼徹斯特市議會(huì)曾與曼城的控股方阿布扎比聯(lián)合集團(tuán)（ADUG，曼蘇爾旗下）簽署一份被業(yè)內(nèi)稱作“優(yōu)待協(xié)議”的十年合約，該合約2015年簽署，已于2025年到期。
協(xié)議給予阿布扎比聯(lián)合集團(tuán)在安科茨、新伊斯靈頓片區(qū)，優(yōu)先購(gòu)買市議會(huì)待售開發(fā)土地的權(quán)利，待遇優(yōu)先于英國(guó)本土其他開發(fā)商，項(xiàng)目通過(guò)雙方合資公司Manchester Life（曼徹斯特生活）執(zhí)行，目標(biāo)推動(dòng)當(dāng)?shù)刈≌ㄔO(shè)、完善基建與土地整合工作。
依托該合作項(xiàng)目，這片區(qū)域完成總額12.5億英鎊的城市更新工程：建成 1500 套住宅，保護(hù)兩座歷史老磨坊，新增3萬(wàn)平方英尺商業(yè)空間，后續(xù)該片區(qū)又有超過(guò)3400套各類住房由多家開發(fā)商陸續(xù)完工，安科茨還獲評(píng)全球宜居片區(qū)之一。但英國(guó)本土一名地產(chǎn)開發(fā)商向媒體吐槽，認(rèn)為阿布扎比聯(lián)合集團(tuán)得到特殊優(yōu)待，擠壓了本土同行的發(fā)展機(jī)會(huì)。
這一舊協(xié)議被曝光，恰逢曼城剛剛被裁定9年間存在114項(xiàng)違反英超財(cái)政監(jiān)管條例的指控，指控核心包括虛增收入、壓低成本，涉及金額超9億英鎊，曼城方面否認(rèn)全部指控并且已經(jīng)提起上訴。消息曝光后也引發(fā)外界重新審視阿布扎比資本在英國(guó)的投資布局，有報(bào)道提及阿聯(lián)酋方面曾就此案，向英國(guó)方面釋放對(duì)英國(guó)大型科技投資項(xiàng)目進(jìn)行重新評(píng)估的信號(hào)。
曾任大曼徹斯特市長(zhǎng)的安迪?伯納姆近期評(píng)價(jià)阿布扎比聯(lián)合集團(tuán)是曼徹斯特發(fā)展的 “重要合作伙伴”，但他并非當(dāng)年簽署這份土地協(xié)議的曼徹斯特市議會(huì)負(fù)責(zé)人。唐寧街后續(xù)表態(tài)，承認(rèn)英超的裁決十分嚴(yán)肅，不存在任何人可以凌駕于規(guī)則之上，確認(rèn)一旦查實(shí)違規(guī)行為，責(zé)任人理應(yīng)接受相應(yīng)處理。當(dāng)年參與簽署協(xié)議的市議會(huì)首席執(zhí)行官霍華德?伯恩斯坦，后續(xù)任職曼城母公司戰(zhàn)略發(fā)展顧問，已于2024年6月離世。
曼徹斯特市議會(huì)公開作出回應(yīng)：該合作僅限于安科茨與新伊斯靈頓局部片區(qū)，并不覆蓋曼徹斯特東部更廣范圍。項(xiàng)目不僅帶來(lái)大規(guī)模住宅供給，也為議會(huì)帶來(lái)高于市場(chǎng)水平的土地收益，是一次得到國(guó)際認(rèn)可的舊城更新成功案例。曼城官方則表示，不認(rèn)同有關(guān)公共土地處置的相關(guān)批評(píng)，強(qiáng)調(diào)該合作給市議會(huì)同樣帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益。
